某调度通信大楼节能改造项目

    一、客户介绍

    某通信调度大楼是某公司总部行政办公和调度通信指挥中心,总建筑面积40517平米,空调面积24580平米,建筑顶标高为97.2米,建筑层高4.2米,地上21层,地下3层,经常性办公人员615人。截至2011年12月底,全年总电耗1060万度,折合单位建筑面积电耗262度/平米.年,人均电耗17236度/人.年。该大楼有大量24小时连续运行的数据通信机房设备电耗及其专用恒温恒湿空调电耗,应按特殊功能电耗计,截至2011年12月底,该项电耗达到每年441万度,占总电耗的42%。扣除该部分特殊功能电耗,该通信大楼的常规电耗部分每年为619万度,折合单位建筑面积153度/平米.年,仍远高于该市大型办公建筑全年电耗100度/平米.年的平均水平和80~120度/平米.年的正常范围;人均常规电耗10016度/人.年,远高于办公建筑正常范围。

    二、实施单位

    南方电网综合能源有限公司、清华大学建筑节能研究中心

    三、案例详情

    1、技术原理及适用领域

    采用建筑节能领域现有的先进节能技术、通过对建筑耗能设备进行全方位诊断,在舒适性空调、LED、信息机房空调、日常用电设备管理等方面全面节能。适用于各种民用建筑。

    2、商业模式

    能源托管模式,是合同能源管理的类型之一,指甲方委托乙方进行能源系统的节能改造和运行管理,并按照合同约定支付能源托管费用,乙方通过提高能源效率降低能源费用,并按照合同约定拥有全部或部分节省的能源费用。

    3、节能服务具体内容

    通过对南方电网调度通信大楼的耗能设备进行为期一个月的全方位节能诊断,结合大楼现状,采取的主要节能措施如下表:

序号

专业类别

改造措施

节能类别

1

中央空调系统

冷冻水泵安装变频器-智能控制

效率提升

2

冷却水泵更换为节能泵

效率提升

3

建立中央空调BA系统

效率提升

4

数据机房

机房机柜直冷方案-改善机房气流组织

效率提升

5

机房设备联动控制

效率提升

6

照明系统

更换LED灯具

效率提升

7

管理节能-实现分时段,数量开关控制

按需供给

8

管理节能

新风机组实现季节新风量控制

按需供给

9

车库排风风机运行控制

按需供给

10

系统运营

建筑能效管理系统平台

效率提升

 

    4、项目实施情况

    项目于2012年6月份开始实施改造,2012年底完成全部改造项目。

    四、节能效果

    本次的节能改造项目共10项,计算节电量223.2万KWh,节省费用203万元;截止目前,实际节能量4月份至9月份共节省电量152.9万KWh,节电率达23.1%。

    五、项目影响力及效果

    1、作为既有建筑节能改造示范工程,是提倡“绿色电网、低碳办公”、贯彻落实《南方电网公司支持低碳省市试点工作方案》的具体行动之一;

    2、作为示范,可在系统内办公楼宇推广应用,为今后建立南网办公楼宇的节能管理体系奠定基础、树立标杆;

    3、通过改造,该通信大楼的常规电耗部分每年约为400万kwh,折合单位建筑面积98.7度/平米.年,低于该市大型办公建筑能耗的平均水平,具有宣传和展示节能减排工作的窗口作用。