某供电局大厦节能改造项目

    一、 客户介绍

    某供电局大厦是该供电局的办公大楼,总建筑面积53245平方米, 2002年12月正式投入使用。地下3层,地上主楼36层,裙楼7层。顶标高136m,常驻办公人数约1000人。2011年该供电局的单位面积“常规电耗”为130kWh/m2.a,以常驻性工作人员600人计,人均常规电耗11564 kWh/人.a,高于大型办公建筑的平均水平。

    二、实施单位

    南方电网综合能源有限公司、清华大学建筑节能研究中心

    三、案例详情

    1、技术原理及适用领域

    采用建筑节能领域现有的先进节能技术,通过对建筑耗能设备进行全方位诊断。在舒适性空调、LED、信息机房空调、日常用电设备管理等方面全面节能。该节能改造项目案例适用于各种民用建筑。

    2、商业模式

    能源托管模式。是合同能源管理的类型之一,指甲方委托乙方进行能源系统的节能改造和运行管理,并按照合同约定支付能源托管费用,乙方通过提高能源效率降低能源费用,并按照合同约定拥有全部或部分节省的能源费用。

    3、节能服务具体内容

    采取的主要节能措施有:

    1)中央空调冷站优化:对系统水力进行调整平衡,改善冷热不均现象,消除不合理的系统阻力。

    2)更换高效水泵:将原有低效水泵更换为扬程、流量更为合理的高效水泵。

    3)冷冻水泵变频:针对末端冷量需求随季节的变化,在保证冷机高效运行的前提下,实现按需供应冷冻水。

    4)LED灯改造:大楼灯具全部更换为高效LED灯。

    5)BA系统升级。

    6)加装分项计量和能源管理系统。

    7)加强管理、改善运行提高能效,包括加强水处理标准、冷机、多联机、冷却塔、过滤器的清洗频率等。

    4、 项目实施情况

    项目于2013年6月份开始实施改造,预计2014年6月底完成全部改造项目。

    四、节能效果

    通过采取部分节能措施,截止目前(4月-9月),该供电局大楼总节电量为148万kwh,节电率为20%。

    五、项目影响力及效果

    1、作为既有建筑节能改造示范工程,是提倡“绿色电网、低碳办公”、贯彻落实《南方电网公司支持低碳省市试点工作方案》的具体行动之一。

    2、作为示范,可在系统内办公楼宇推广应用,为今后建立南网办公楼宇的节能管理体系奠定基础、树立标杆。