某大型商业综合体综合节能改造项目

一、项目简介

该商业综合体于2004年开业,是集百货、超市于一体的商业综合体,位于华南区。单体建筑建筑总面积为30000平方米。该综合体冷源采用水冷集中式中央空调系统,末端采用集中式空调系统。改造前,冷源为3台300冷吨重庆通用和2台350冷吨开利机组。改造前,年电费约为300万元。

二、项目实施单位

南方电网综合能源有限公司合作单位

三、案例内容

技术人员对商业综合体进行了现实测试,根据节能诊断结果,结合深圳市的电价政策,制定了节能改造方案。主要改造内容包括:

(1)增加冰蓄冷供冷系统

将冷源由原来的制冷机单一供冷模式改造为冰蓄冷供冷系统。冰蓄冷系统能充分利用深圳地区峰谷电价差(达4.04倍),实现用电移峰填谷,明显降低冷源系统的能耗费用。根据深圳地区实时电价及商场的历史运行记录,制定冰蓄冷系统最佳运行控制策略。结合空调自控系统,实现冰蓄冷系统的自控控制及优化运行,充分发挥系统的节能潜力。

(2)更换低效的制冷主机

用高效制冷机组替代原来的低效制冷机组。原来的冷水机组使用年限较长,故障率较高,COP只有3.2~3.5。购置一台400冷吨高效双工况水冷螺杆制冷机。升级改造一台408冷吨的水冷螺杆制冷机,使其适应冰蓄冷双工况运行的要求。改造后,制冷机整体制冷效率比原机组制冷效率改善近 30%。

(3)更换低效水泵

用高效变频水泵替代原来的低效水泵: 水泵(冷冻水泵及乙二醇泵)均采用高效变频水泵。根据系统冷负荷需求及系统控制策略实现自动变频控制。采用一次泵变流量系统的设计思路,最大限度的消除赢余流量(根据系统实际需要提供适当的冷冻水量)。从而实现水泵在系统部分负荷时的节能运行。

(4)增加楼宇自动化监测与控制系统

将原有控制系统升级,充分发挥控制系统优势,实现对建筑能耗的实时优化与控制功能,包括:中央空调水系统的实时优化控制、冰蓄冷系统运行模式决策与切换、末端空调箱运行模式优化、排风机监控系统环境监测系统。

(5)末端空调系统运行优化

空调末端系统采用变风量控制策略、室内空气品质控制策略、空调末端系统运行模式自动切换。

(6)配电房配电优化

过渡季节采用全新风运行后,将1#变压器进行季节性报停,节约基本容量费。如出现极端天气需要大容量供冷,制冷及蓄冰系统可以通过2#变压器进行临时性供冷。虽然低谷电价略高于蓄冰电价,总体还是比较节省的。通过2#的制冷设备用电需独立计量,以方便计算费用。

(7)能源监测与分析系统

建立了一套基于第三方的能源监测与管理系统,对项目实施改造后的实际能耗进行有效监测与控制,并按照需要有效地生成报表。

四、项目年节能量及年节能效益

节能效益: 改造完成后,每年节省能耗费用约120万元,节约费用高达39%;约4年收回项目投资。

五、商业模式

本项目采用节能量保证型合同能源管理模式,由节能服务公司进行节能诊断、投资、实施,提供节能运行策略,保证节能量。业主按照合同约定,支付节能服务费用。

六、投资额及融资渠道

本项目采用节能量保证型合同能源管理模式,由业主投资,通过节能收益,回收投资。